Kat malikleri kurulu tarafından seçilen apartman yöneticisi aidat öder mi?
Apartmanları ortak kullanım alanlarının bakımı, onarımı vb. gibi hizmetler ve günlük hizmet giderleri için kat maliklerinden belli bir oranda aidat toplanır bu aidatların toplanması, gerekli giderlerin ödenmesi vb. hizmetler yöneticinin görevleri arasındadır. Apartman yöneticisinin görev ve sorumluluklarını daha önce burada belirtmiştik. Bazı apartmanlarda her daire için aynı miktarda aidat toplanırken bazı binalarda mülkiyet alanına göre (m2’ye göre) aidat toplanmaktadır.
Bu sorunun cevabını 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 40. Maddesinde açıkça verilmektedir.
Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir.
Daha Fazlası İçin: GALAXY NOTE7 TÜRKİYE FİYATI ORTAYA ÇIKTI
Samsung Galaxy Note 7 Hepsiburada.com üzerinden ön siparişe açıldı. Bununla birlikte Türkiye fiyatı da ortaya çıkmış oldu. Samsung merakla beklenen Note serisinin son modelini, geçtiğimiz günlerde görkemli bir sunumla tanıtmıştı. Phablet pazarında oldukça iyi konumda olan Note serisinin son üyesi sahip olduğu özelliklerle kullanıcılara üst seviye bir deneyim sunuyor. Galaxy Note7’de en çok merak edilen konulardan biri de, son gelen bandrol zammından sonra ne kadara satılacağı idi. Note7’nin fiyatı konusunda ilk adımı Hepsiburada yaptı.
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir.
Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz. (Alıntı, Kat Mülkiyeti Kanununun 40.Maddesi)
